Trong bối cảnh các quy chuẩn về an toàn cháy nổ (PCCC) tại Việt Nam ngày càng được siết chặt, việc lắp đặt hệ thống cửa cuốn chống cháy cho tòa nhà văn phòng đã trở thành yêu cầu bắt buộc thay vì là lựa chọn tự nguyện. Một hệ thống cửa cuốn chuẩn PCCC không chỉ giúp bảo vệ tài sản, tính mạng con người mà còn là điều kiện tiên quyết để tòa nhà được cấp phép vận hành. Vậy chi phí lắp đặt hệ thống này hiện nay là bao nhiêu? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.
Hệ thống cửa cuốn chuẩn PCCC là gì?
Hệ thống cửa cuốn chuẩn PCCC (Fire-rated Rolling Shutter) là dòng cửa chuyên dụng được thiết kế để chịu được nhiệt độ cao và ngăn chặn sự lan tỏa của lửa, khói trong một khoảng thời gian nhất định. Khác hoàn toàn với cửa cuốn dân dụng thông thường, hệ thống này phải đạt được các chứng chỉ kiểm định khắt khe theo tiêu chuẩn QCVN 06:2022/BXD và các bản sửa đổi bổ sung.
Cơ chế vận hành đặc thù:
– Khoanh vùng đám cháy: Khi có tín hiệu báo cháy từ hệ thống trung tâm hoặc cảm biến nhiệt tại chỗ, cửa sẽ tự động đóng xuống để cô lập khu vực phát hỏa, ngăn cháy lan sang các tầng khác hoặc khu vực hành lang thoát hiểm.
– Vận hành ngay cả khi mất điện: Motor chống cháy phải tích hợp cơ chế tự đóng bằng trọng lực, đảm bảo cửa vẫn hạ xuống an toàn ngay cả khi tòa nhà bị cắt điện hoàn toàn do sự cố hỏa hoạn.
Các hạng mục chi phí lắp đặt trọn gói (cập nhật 2026)
Chi phí cho một hệ thống cửa cuốn chống cháy tòa nhà văn phòng thường cao hơn từ 3-5 lần so với cửa cuốn thông thường do yêu cầu khắt khe về vật liệu và hồ sơ pháp lý. Tổng chi phí sẽ bao gồm 4 hạng mục chính:
Chi phí thân cửa (Nan cửa thép chống cháy)
Đây là phần chiếm ngân sách lớn nhất, đơn giá được tính dựa trên giới hạn chịu lửa (định mức E hoặc EI):
• Tiêu chuẩn E60 (Chống cháy 60 phút): Mức giá dao động từ 2.800.000 – 3.500.000 VNĐ/m².
• Tiêu chuẩn E120 (Chống cháy 120 phút): Mức giá từ 3.800.000 – 5.500.000 VNĐ/m².
• Tiêu chuẩn EI (Cách nhiệt & Chống cháy): Dòng cao cấp giúp ngăn cả nhiệt lượng xuyên qua cửa, giá từ 7.000.000 – 10.000.000 VNĐ/m².
Chi phí Motor chống cháy chuyên dụng
Motor dùng cho cửa chống cháy phải là dòng motor đặc chủng, có khả năng chịu nhiệt cao và hoạt động chính xác trong tình huống khẩn cấp.
• Đơn giá: Dao động từ 12.000.000 – 25.000.000 VNĐ/bộ tùy thuộc vào sức nâng (500kg, 800kg đến 1000kg) và thương hiệu nhập khẩu.
Chi phí bộ điều khiển và thiết bị kết nối PCCC
Để hệ thống vận hành tự động, cần có bảng mạch điều khiển thông minh tích hợp bộ lưu điện (UPS) chống cháy và các cảm biến khói/nhiệt tại chỗ.
• Giá gói thiết bị: Thường rơi vào khoảng 5.000.000 – 8.000.000 VNĐ/bộ.
Chi phí kiểm định và hồ sơ chứng chỉ PCCC
Đây là khoản phí để Cục Cảnh sát PCCC kiểm định lô hàng và cấp chứng nhận đạt chuẩn cho công trình. Chi phí này thường dao động từ 5.000.000 – 15.000.000 VNĐ cho mỗi lô hàng hoặc dự án, tùy vào số lượng mẫu đốt thực tế.
Bảng dự toán tổng hợp cho một bộ cửa văn phòng mẫu (12m²)
Để quý đối tác và khách hàng dễ hình dung, dưới đây là bảng dự toán chi phí cho một bộ cửa chống cháy tiêu chuẩn E120 phổ biến tại các sảnh thang máy văn phòng:
| Hạng mục | Chi tiết quy cách | Thành tiền (Tham khảo) |
| Thân cửa | Thép chống cháy dày 1.2mm (12m²) | 50.400.000 VNĐ |
| Motor | Motor chống cháy nhập khẩu 600kg | 15.000.000 VNĐ |
| Phụ kiện | Hộp điều khiển + Lưu điện + Cảm biến | 6.000.000 VNĐ |
| Kiểm định | Hồ sơ nghiệm thu & Kiểm định PCCC | 8.000.000 VNĐ |
| TỔNG CỘNG | 79.400.000 VNĐ |
Lưu ý: Đơn giá trên có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí thi công và số lượng bộ cửa thực tế của dự án.
Liên hệ Startwindows ngay hôm nay
Việc đầu tư hệ thống cửa cuốn chuẩn PCCC là khoản đầu tư cho sự an tâm bền vững của doanh nghiệp. Tại Startwindows, chúng tôi tự hào là đơn vị tiên phong cung cấp giải pháp cửa cuốn chống cháy trọn gói, từ khâu sản xuất, lắp đặt đến hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ kiểm định PCCC.
Với đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm trong việc thi công các dự án tòa nhà cao tầng tại TP.HCM và khu vực miền Nam, Startwindows cam kết mang lại sản phẩm đạt chuẩn với mức chi phí tối ưu nhất cho quý chủ đầu tư.
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VLXD & BĐS PHAN HUỲNH GIA PHÁT
Địa chỉ: Phòng 5B, Tầng 5, Tòa Nhà Fimexco, 231-233 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Thành, TP Hồ Chí Minh
Hotline: 0906.371.888
Email: startdoorstandwindows@gmail.com
Website: startwindows.com
