tess

Bảo trì thay kính bể tòa nhà là một hạng mục thi công đặc biệt quan trọng, không chỉ giúp duy trì diện mạo thẩm mỹ đẳng cấp cho công trình mà còn bảo vệ an toàn tuyệt đối cho người sử dụng và khu vực lân cận. Tại các đô thị lớn, các tòa nhà cao tầng với hệ mặt dựng kính cường lực thường xuyên phải chịu tác động khắc nghiệt từ thời tiết, sức gió và chuyển vị kết cấu, dẫn đến tình trạng nứt, vỡ đột ngột. Với đội ngũ kỹ thuật viên đu dây (rope access) chuyên nghiệp và vật liệu nhôm kính đạt chuẩn quốc tế, dịch vụ thay kính tòa nhà cao tầng của Start Door & Windows cam kết xử lý nhanh gọn mọi sự cố, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho chủ đầu tư.

Tại sao cần bảo trì thay kính bể tòa nhà kịp thời?

Bể kính, mặt dựng kính hay vách kính ngoài trời của các tòa nhà không chỉ có vai trò lấy sáng và kiến tạo không gian kiến trúc. Chúng là lá chắn bảo vệ kết cấu bên trong. Việc trì hoãn thay thế khi kính có dấu hiệu hư hỏng sẽ dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng:

• Nguy cơ mất an toàn tính mạng: Kính trên cao khi bị nứt vỡ, dưới tác động của gió giật mạnh có thể rơi rụng bất cứ lúc nào, gây nguy hiểm trực tiếp cho cư dân và người đi đường bên dưới.
• Phá hoại kết cấu bên trong: Vết nứt trên kính hoặc keo ron bị lão hóa sẽ tạo khe hở cho nước mưa xâm nhập, làm ẩm mốc hệ thống nội thất, hư hỏng hệ thống điện và ăn mòn khung nhôm chịu lực.
• Tổn thất chi phí vận hành: Kính bể làm mất khả năng cách nhiệt, khiến không khí lạnh từ điều hòa thoát ra ngoài, làm tăng đột biến chi phí điện năng của tòa nhà.
• Ảnh hưởng hình ảnh thương hiệu: Một tòa nhà văn phòng hay khách sạn cao cấp không thể để những tấm kính nứt nẻ, ố vàng làm giảm đi giá trị thương mại trong mắt đối tác, khách hàng.

Bài viết liên quan: Dịch vụ tẩy ố vết trầy đánh bóng kính công trình uy tín

Tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe khi bảo trì thay kính tòa nhà

Khác với việc lắp đặt kính ở tầng trệt, công tác thay kính mặt ngoài tòa nhà cao tầng là một công việc đầy rủi ro và đòi hỏi trình độ kỹ thuật chuyên môn cao. Quá trình này phải tuân thủ nghiêm ngặt các bộ tiêu chuẩn xây dựng quốc gia:

1. Tính toán tải trọng và độ dày kính thay thế

Tấm kính mới phải có thông số kỹ thuật tương đương hoặc cao hơn tấm kính cũ. Thường sử dụng kính cường lực (Tempered glass) từ 10mm – 19mm, kính dán an toàn (Laminated glass) nhiều lớp, hoặc kính hộp cách âm cách nhiệt (Low-E). Vật liệu phải chịu được áp suất gió theo phân vùng và tải trọng động do sự rung lắc tự nhiên của tòa nhà.

2. Xử lý keo kết cấu (Silicone Structural Sealant)

Keo silicone kết cấu chính là “chất keo sinh tử” giữ tấm kính bám chặt vào hệ khung nhôm mặt dựng ngoài không gian. Khi thay kính, thợ kỹ thuật phải cạo sạch hoàn toàn lớp keo cũ đã bị lão hóa, sử dụng dung môi chuyên dụng làm sạch bề mặt trước khi bơm keo mới. Đảm bảo đường keo không bọt khí, kết dính 100% để chống thấm dột tuyệt đối.

3. Quy chuẩn an toàn đu dây (Rope Access) và giàn giáo

Thi công trên cao là thách thức lớn nhất. Tùy thuộc vào kiến trúc tòa nhà, đơn vị thi công sẽ sử dụng Gondola (sàn thao tác treo), xe nâng người, hoặc đội ngũ “người nhện” đu dây chuyên nghiệp. 100% công nhân phải có chứng chỉ làm việc trên cao, trang bị đầy đủ bảo hộ (dây đai toàn thân, nón bảo hộ, khóa chống rơi) và phân luồng cảnh báo an toàn khu vực mặt đất.

Danh mục sản phẩm tham khảo: Các dòng sản phẩm kính cao cấp tại Startwindows

So sánh các phương pháp tiếp cận thay kính tòa nhà cao tầng

Start Door & Windows – Đơn vị cung cấp giải pháp mặt dựng chuyên nghiệp

Sự khác biệt khi lựa chọn Start Door & Windows không chỉ nằm ở tay nghề thợ mà còn ở quy trình chuẩn hóa từ A-Z. Chúng tôi tự hào là đối tác bảo trì tin cậy của hàng loạt dự án chung cư, tòa nhà văn phòng hạng A tại khu vực TP.HCM và các tỉnh lân cận.

Quy trình 5 bước thay kính tòa nhà độc quyền tại Start Door & Windows

• Bước 1: Khảo sát & Đánh giá rủi ro: Kỹ sư sẽ đến trực tiếp công trình để đo đạc kích thước kính, kiểm tra tình trạng khung nhôm, hướng gió và lên phương án lập chốt an toàn phía dưới.
• Bước 2: Chuẩn bị vật tư: Gia công tấm kính thay thế tại nhà máy đúng kích thước, màu sắc phản quang và thông số kỹ thuật (Low-E, cường lực…) tương đồng 100% với hiện trạng.
• Bước 3: Tháo dỡ an toàn: Đội ngũ đu dây sẽ sử dụng hít kính chân không chuyên dụng, cạy lớp keo cũ, cố định mảng vỡ bằng băng keo an toàn và từ từ hạ tấm kính hỏng xuống mặt đất mà không để rơi vãi miểng kính.
• Bước 4: Thi công lắp đặt: Đưa tấm kính mới lên cao bằng tời hoặc sàn thao tác, cân chỉnh khe hở tiêu chuẩn, chèn xốp (backer rod) và bắn keo silicone kết cấu (Dow Corning, Apollo, Baiyun…).
• Bước 5: Vệ sinh & Nghiệm thu: Làm sạch bề mặt kính, kiểm tra độ kín khít bằng nước (water test) nếu cần, bàn giao hạng mục với đầy đủ phiếu bảo hành.

Xem thêm bài viết liên quan: Dịch vụ bảo trì mặt dựng nhôm kính uy tín hàng đầu – Startwindows